最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題

因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)

所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道

希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題

 

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無擔保放款

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險,而將這些風險轉嫁予保險公司。

貸款經紀

掌握市場各間銀行的貸款商品與利率,能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款或整合負債。

資本狀況

銀行在對企業貸款審核時,是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

辦理貸款,借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金彰化縣彰化市急用借款

貸款超過7天以上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

總費用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

在欠缺資金時,自己身邊周遭屬於自己的資產,皆可以先貸款使用,例如:股票、定存、保單等等,這些是在急需用錢時,皆可週轉的項目。

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▲美髮設計師Doris花了1年瘦身,甩掉26公斤,從大媽變成辣媽。(圖/Doris授權提供,請勿隨意取用,以免侵權,下同。)

記者劉亭/採訪報導

女人懷孕時吃足苦頭,生產後更發現,原本的苗條身材變樣了,很容易陷入沮喪的情緒中。28歲的Doris原本是名辣妹,懷孕時卻爆肥了30公斤成為臃腫大媽,有胖到差點生不出來的慘痛經驗,但在生完一年後,靠著飲食控制以及運動,漸漸瘦下來,用自身經驗告訴大家,只要有毅力女人都有潛力能夠當「辣媽」。

▲Doris身材變超好。

擔任美髮設計師的Doris透露,原本體重是50公斤,懷孕之後「怎麼吃都吃不飽」,每天大吃大喝,油炸物、珍奶不離手,每個禮拜體重都持續爆增,每次定期產檢時,都會被醫生罵「胖太多了!要少一點,不然會很難生」,但是仍然不顧一切繼續大吃,結果懷孕到37周時,體重已經飆到80公斤,才驚覺竟然胖了那麼多。

於西門工作的Doris繼續說到,當時醫生告知,如果不催生可能寶寶會難產,而生產過程更因為「太胖」,差點生不出來,生完後體重就掉了5公斤,之後坐月子時雖然天天吃大份量月子餐,但是可能因為有餵母乳的關係,體重瘦下來15公斤就停滯了一陣子,之後靠著上健身房做有氧運動、瑜珈、游泳等運動,搭配飲食控制,在1年內慢慢的瘦到54公斤,還剩下4公斤就回到原本的體重。

▲Doris怎麼拍都美。

「女人不能懶惰,不然就會變左邊坐輪椅的那位大媽」,Doris偶然翻出自己的大媽照,勉勵懷孕的女人們,雖然生小孩真的很辛苦,但是還是要一起加油努力,美麗靠的是自己,「要當媽也要當最辣的辣媽」,而不是臃腫的大媽。

看完文章之後,許多網友紛紛留言讚嘆,「佩服妳的毅力與堅持!!我也還在奮鬥中」、「覺得這是我看過最厲害的」、「媽媽真偉大」、「這同一個人嗎」、「你有變身術嗎」、「反差太大,講母女可信度還比較高」、「太美了啦」、「右邊好像明星」,許多網友也跪求瘦身教學,「求瘦身秘訣啦」、「求減肥方法」。

▲Doris穿著透膚黑絲襪,大秀纖瘦美腿。屏東縣高樹鄉急用借款









宜蘭縣冬山鄉借錢方法









▲漏水導致房屋損壞示意圖。(圖/記者楊佳穎攝)

財經中心/綜合報導

買了房,結果是一場惡夢的開始?有網友在網路上控訴,說住了不到一年的房子竟多處滲水,而建商態度卻360度大轉變,沒有要處理的誠意,讓他超傻眼。對此專家表示,買房前工作要做足且要慎選建商,並點名9大建商,要網友多加小心。

買房子是人生中的大事,在高房價、低薪水的現在,大部分人一輩子最多就2次買房的經驗,在經驗不足且購屋金額又是如此龐大的狀況下,更要小心慎選,否則就會變成一場惡夢。

有網友在網路上控訴,說住了不到一年的房子竟多處滲水,因為還在保固內,便要求建商找出問題,沒想到建商只派人來塗西力孔,塗到他家像狗啃一樣。該名網友說,後來才知道很多住戶廁所管路都曾經漏水,於是住戶跟管委會聯署,要求消保會發文讓建商到市政府協商。

協商後,建商表示對大樓管委會所提的要求持保留的態度,要回去請教高層。幾天後,該名網友跟建商聯絡,詢問高雄市鼓山區借錢方法之前建商提出房子窗戶的改善方式,何時能夠來施做,沒想到建商態度竟360度大轉變。

因為你們大樓的管委會現在把事情鬧到消保官那邊了,我們對你建議的處理方式是特別對你個人,現在我們不願意幫你用那些方式處理了,就依照其他住戶的維修方式跟程序走。」這一番言論讓該名網友聽了超級傻眼,直呼:「建商變了,怎麼會是這樣呢?」

▲房市專家Sway。(圖/翻攝自Sway房市觀測站)

對此,房市專家Sway說,越夯的建商,越愛將本求利,頻頻偷工減料並且視買家為笨蛋,也不怕你提告或申訴,反正賺的錢早就回本入口袋,你愛告就來告,反正建商有的是時間與律師跟你耗,而所有苦果都由購屋人自行承擔。

Sway說,只要有足夠的消費者不做功課、憑感覺買屋、只看砍價差就覺得爽,建商就會繼續蓋爛屋,投資客更是,他們從來不把房屋當房屋,那只是投資的商品,就像你不會研究股票的紙質,只要股票會漲你就會買。

Sway更點出遠雄、寶佳、茂德、豐邑、昌益、日勝生、宏泰、宏盛、瓏山林這9家建商,他說這幾家建商雖然有名但也出了很多事,然而敢買的投資客還是照買不誤,買屋前不做功課,買了「啊,原來我買的是這些建商,怎辦、怎辦?」的自住客也不在少數,更嘆:「買屋前不做功課,以後只能找法院;你愛喝頂新的油,以後只能找醫院。」

專家則建議,買房前一定實地看屋,若時間允許,最好選擇不同時段看屋,如雨天、晚上、下午時段都前去看屋。下雨時可看房屋是否有漏水現象,晚上可由燈光看社區進駐率,下午則可看房屋是否會西曬;二、週三、週五或週末的夜間,注意是否可能有小型的固定集市在屋子附近,以免影響作息安寧及生活品質。

而看屋時最好能選擇一段完整且充裕的時間進行,然後將看屋時得到的資訊如房價、格局、通風、採光、裝潢、建材、社區管理及周遭小環境,如鄰居素質、巷寬、街道清潔、寧靜度、商店類型、出入份子、停車方便性、風水等,一一記錄,並多看幾間、多比較,才能了解實際狀況。







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柴靜怡

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