工商時報【朱漢崙╱台北報導】

金融專利的領域將延伸到以房養老。據了解,目前在國銀唯一發起貸款成數只要5成以下,利息全部掛帳的土地銀行,即將對此申請金融專利,這也將是金融圈首見與以房養老相關的金融專利問世。

土銀主管指出,當初拿捏5成以下的貸款,貸款期間全程不收利息,一方面是希望老人家在貸款期間免受利息的壓力,另一方面土銀將收息與否的標準訂在5成,也是基於風險考量。

土銀當初根據大數法則評估,倘若貸款成數拉高至6、7成不計息,在綜合不動產市況、擔保性等多方考量之下,風險恐怕太高,因此最後決定把如何貸款100萬貸款期間不計息的門檻,訂在5成。一旦土銀申請專利成功之後,貸款成數5成以下全數掛帳的作法,將成為土銀的KNOW-HOW,其他銀行不能隨意COPY。

土銀所以大部分的申貸戶,貸款成數都集中在5成以下,真正的原因並非擔保品本身,而是土銀在貸款成數上,有特別放送了「5成以下可全程掛帳」的利多,亦即,只要是申貸成數不高於5成,那麼整個10幾、30幾年的逆向抵押貸款期間,利息可以「全程掛帳」,等貸款人往生之後,才會將利息全部結算。

舉例來說,借款戶的擔保品銀行估值有1,000萬元,若願意貸款5成、貸款20年,那麼每月借款戶可拿到的金額為2.08萬元,至於利息錢,全部等到20年到期日,或是借款人往生之後再清償。

金融圈人士分析,全程掛帳的好處,對借款人而言,這筆貸款不僅形同「生前完全免費」,而且還較能控制每月所拿到的貸款金不會因為利息而「縮水」,但對小額借貸利息銀行而言,等於得犧牲利息收入,一直到貸款屆期為止才能一次收回,所以某種程度上:「可說是徹底發揮貸款的公益性質」。

同婚釋憲案今天開憲法法庭言詞辯論,法務部長邱太三拿祖先牌位該寫「考考」或「妣妣」,引發網友論,也讓學界和政界喊失望,律師呂秋遠更酸,「不用寫考考,也不用寫妣妣,寫廠廠就好。」



法務部長邱太三庭上表示,數千年來社會對婚姻規範,雖沒有明文規定一男一女,但結婚是接續訂婚的婚姻行為,從民法親屬編諸多規定,是建構在兩性為基礎概念上,更引用《易經》中的「有天地然後有萬物,有萬物然後有男女」,支持其論點。

(中央社/資料照片)
邱太三也說,如果貿然修改,一定衝擊社會秩序,有長輩問他,過年時家族祭祖,同婚時將來祖先牌位要寫「考考還是妣妣」?言論一出,引來網友在PTT怒轟「我家祖宗牌位要怎麼寫關你屁事?」、「這很重要嗎?」讓底下網友對這件事議論紛紛。

對此,呂秋遠在臉書上說,希望邱部長對於同志婚姻只是代表個人,不是代表政領現金貸款府,「不然我會覺得這個政府的執政者,以後不要發行彩虹卡。」。

呂秋遠更酸,不用寫考考,也不用寫妣妣,寫廠廠就好,「你管人家要怎麼寫?媳婦還是女婿,新郎還是新娘?你一定沒看過莎士比亞,他說,玫瑰即使不叫做玫瑰,還是無損其芳香。對了,你知道古代人稱呼泰山就是岳父嗎?這樣叫你名字的朋友好尷尬哦」。

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柴靜怡

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